株式会社ワンズクリエーション

〒551-0002 大阪市大正区三軒家東2-4-20

修理・補修・修繕

入居中のお部屋の設備修理

経年劣化・使用劣化で故障した設備は入居者様から連絡を頂き早急に修理・交換を行います。
「換気扇の動きが弱くなった」
「クーラーが効かない」
「水道を閉めても水がポタポタと垂れている」
など、居住中、設備の異常にお気づきになりましたら早急にお問合せ下さい。

※劣化による故障は無償で修理・交換致しますが、故意もしくは不注意により破損させてしまった場合は有償修理・交換となります。

退去立会い・退去後の補修・修繕・リフォーム

マンション入居者が退去するにあたり、必要になるのが原状回復の交渉。
「どこまで補修の必要があるのか?」「これは入居者負担になるのか?」などが焦点となります。
当社ではリフォームのプロとして退去時の交渉に立ち会い、入居時の契約書や特記事項などを踏まえて住まいの傷み・退去者の過失などを判断し、実際の原状回復工事まですべての業務にかかわります。
経年劣化・通常使用劣化に対する補修・修繕費は頂いておりません。

■過去の事例
事例(1)
設備建具の破損は無いが壁のヤニ汚れ、油汚れが目立つ
通常使用劣化とみなし補修・修繕費は発生無し

事例(2)
子供が襖にいたずらで穴を開けてしまい、床材に家具の跡(へこみ)がついてしまった
床材は通常使用劣化とみなし、襖の補修費のみ故意による破損とみなし御請求

事例(3)
タバコを落としてしまい焼け焦げ穴が出来てしまった
不注意による破損とみなし、そのお部屋の床の貼り替え補修費を御請求

事例は様々です。物件仕様や入居年数によって大きく異なりますので、具体的な請求額は退去立会い時まで見積もりは出せませんが、経年劣化・通常使用劣化に対する補修・修繕費は頂いておりませんので、設備・建具を丁寧にお使い頂き、こまめに清掃を行って頂く事が補修・修繕費を負担することなく退去出来る事に繋がります。
入居中に劣化・破損個所が気になる場合はご相談下さい。

退去立会いを代行するだけでなく、退去後のリフォームも行います。
自社で内装工事を行っておりますので、リフォーム費用の見積もりや入居者負担金額の算定もその場でできます。入居者と大家さんの承諾がとれたら、すぐにリフォーム工事を開始できます。
補修方法などの質問にもすぐにお答えすることができ、どこにどれくらいのお金がかかるのか?敷金内でおさまるか?など入居者にわかりやすく説明する事でその後のクレームやトラブルを防ぐことができます。

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